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经济金融专题


美国中等价位的房子是什么样的?(附图片) 打印

根据美国房地产经纪协会的最新统计,美国全国住房价格的中位数是17.5万美元,那么这样一个价钱可以在美国各地买到什么样的房子呢?

1. Dayton, Ohio(俄亥俄州)

标价: $179,900

4卧2.5卫别墅房,使用面积:2315平方英尺 (约215平米)

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环球时报:各国居住情况调查 打印

日本人买房如同找对象

  在和中国同为亚洲国家的日本,有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而,日本租房的人还是多于买房的人,其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。

  一位日本朋友告诉记者,人们并非不想买房,在日本一旦买了房,就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例,市中心一套60平方米左右的房子售价大概在1500万日元,月租金大概为10万日元左右,租售比在1∶150左右。从这方面看,买房比租房合算,不仅投资潜力大,每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。

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张五常十论房价,楼价上升,穷人怎么办? 打印

  楼价的经济分析是深学问。篇幅所限,这里只能分点略说。

  一、楼价上升主要因为地价上升。人口密度、经济情况、土地供应等因素皆老生常谈,而远为复杂的是政府的土地政策会有决定性的影响。

  二、一个国家的经济发展起来,人民的财富增加总要找些投资项目放进去。一般而言,土地或楼宇是最可靠的财富累积的选择。房地产本身有用途,有租值或使用的收入,远没有股市那样难于调查,难以明白,受骗的机会大减。有谁不知道房子是可以住的?

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关于投资房产的房价计算 打印

作者:陈航,美国富饶集团总裁 (转自作者的新浪博客http://blog.sina.com.cn/foreopen

  大陆的房价问题,一直是令中国投资者迷惑,令开发商痴迷。究其根本,是因为价不符值。大陆的房价,已有的房产理论和道理都不太适用,不便多说。这里主要讲一下美国投资房产的房价计算。

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比较中美的房产投资方式 打印

作者:陈航,美国富饶集团总裁 (转自作者的新浪博客http://blog.sina.com.cn/foreopen,原文发表在 深圳《住宅与房地产》2009年7月号)

房子,能够提供住所,遮挡风雨,有实在的使用价值,另外由于房产有地理位置的独一性,房产会升值。购置房产,也是投资。房产的第一作用在于它具备可以居住的使用价值。有人愿意出钱买房或租房,当然首先也是因为房子可住,以及地理位置方便。如果把房产单纯作为保值工具,买了房子空着不住人,只坐等房产升值,单纯把房产当作一个保值的工具,是违背房产规律的。这样投资的风险很大。
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