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时寒冰:美国的房价(上) 打印
2009-11-17 15:15

  房价是我最关注的问题。美国房价到底高不高?作为一个研究中国房价的参照物,有关这方面的数据至关重要。

  以前,我对美国住房问题相关信息的获取,主要是源自美国学者的著作,如Alex F. Schwartz所著《Housing Policy in the United States》(《美国住房政策》)等,使得我对美国的住房问题有一个大致的了解。比如,2004年,住房建设和改建对美国GDP的贡献为6%等数据(从Alex F. Schwartz提供的数据来看,1950年至2004年,美国住房每年对GDP的贡献相差不是很多),这很容易对比出个别国家GDP过于倚重房地产业的危险状况。

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美国中等价位的房子是什么样的?(附图片) 打印
2009-11-16 13:29

根据美国房地产经纪协会的最新统计,美国全国住房价格的中位数是17.5万美元,那么这样一个价钱可以在美国各地买到什么样的房子呢?

1. Dayton, Ohio(俄亥俄州)

标价: $179,900

4卧2.5卫别墅房,使用面积:2315平方英尺 (约215平米)

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周克成:社保计划没有公正性 打印
2009-10-20 11:56

编者注:这篇文章代表了极端自由派经济理论对社保的看法。社保制度到底有没有存在的必要? 怎么做适合中国的情况?请大家评论。

在我撰写的系列社保文章中,经常看到网友提出这样一种反对意见:“社保制度本身是好的,只是到了中国就变了味,所以不能反对社保制度本身,而是要敦促政府完善社保制度。”

那么,就让我们看看弗里德曼是怎样评价美国的社保制度的。看弗里德曼的观点有两个好处:第一,他说的是美国的情况,而不是今天中国的情况;第二,他是举世知名的大经济学家,就算他说的不一定对,那也一定不是随便说的,而我也不是在随便找一个人的观点来搪塞读者。

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环球时报:各国居住情况调查 打印
2009-10-20 11:44

日本人买房如同找对象

  在和中国同为亚洲国家的日本,有一幢自己的房子同样是大多数人的“毕生追求”。然而,日本租房的人还是多于买房的人,其主要原因却不是大多数人所认为的高房价。

  一位日本朋友告诉记者,人们并非不想买房,在日本一旦买了房,就拥有永久的居住权和土地使用权。以东京为例,市中心一套60平方米左右的房子售价大概在1500万日元,月租金大概为10万日元左右,租售比在1∶150左右。从这方面看,买房比租房合算,不仅投资潜力大,每月房贷还款也与同类型房子的租金差不多。

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张五常十论房价,楼价上升,穷人怎么办? 打印
2009-10-07 16:19

  楼价的经济分析是深学问。篇幅所限,这里只能分点略说。

  一、楼价上升主要因为地价上升。人口密度、经济情况、土地供应等因素皆老生常谈,而远为复杂的是政府的土地政策会有决定性的影响。

  二、一个国家的经济发展起来,人民的财富增加总要找些投资项目放进去。一般而言,土地或楼宇是最可靠的财富累积的选择。房地产本身有用途,有租值或使用的收入,远没有股市那样难于调查,难以明白,受骗的机会大减。有谁不知道房子是可以住的?

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